2021年是“十四五”规划的开局之年。为深入学习贯彻十四五发展规划和二〇三五年远景目标的建议，推动公募REITs助力建设高标准市场体系，促进金融有效支持实体经济的发展，2021年1月31日，中国REITs论坛年终闭门研讨会在北京隆重召开。

本次会议是1月29日REITs试点配套规则发布之后的首次全方位、多主体参与的座谈研讨会。全国政协常委、国务院原副秘书长、国家发展改革委原副主任张勇，国务院参事、北京大学光华管理学院特聘教授、国家发展改革委原副主任徐宪平，国家发展改革委投资司副司长韩志峰，工业和信息化部规划司司长卢山，住房城乡建设部房地产市场监管司司长张其光，中国证监会债券部副主任刘榕，中国证监会债券部调研员闫云松，国务院参事室特约研究员、中国企业投资协会副会长、国家开发银行原首席经济学家刘勇，国家发展改革委宏观经济研究院副院长吴晓华，中国城市和小城镇改革发展中心主任史育龙，中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任徐成彬和国新投资有限公司研究部执行总经理于哲等特邀嘉宾莅临现场指导。中国REITs论坛首批国内发起人代表——北京大学光华管理学院院长、金融学教授刘俏，中国地方铁路协会会长黄民，中国公路学会副理事长兼秘书长刘文杰，中国城市轨道交通协会常务副会长周晓勤，中国市长协会常务理事、秘书长王长远，中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理王毅，中国国际工程咨询有限公司研究中心主任李开孟，中国铁塔股份有限公司总会计师高春雷，中国电子信息产业发展研究院副院长王鹏，北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥，中联基金合伙人周芊，及中国REITs论坛执行秘书长柏甜雪、何亮宇等30余位专家出席了本次会议。

会议就REITs底层资产特性、资本市场投资逻辑、项目审核要点及未来研究方向等问题进行了热烈讨论。与会嘉宾高度重视此次会议，积极参与发言与提问，围绕基础设施REITs试点中的复杂性，就REITs市场建设、租赁住房、投资者教育、新基建等问题从各自领域发表了对REITs试点推进工作中的疑问、建议与观点。

来自政、商、学界的嘉宾建议，论坛的发展要立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，结合国家重大发展战略，深入到地方政府去，下沉到细分行业去，围绕结构性、机制性、政策性三个角度，积极探索产学研实践，分享行业标杆案例，建立长效国际合作机制。2021年，论坛要科学合理有序开展工作，打造线上、线下并行的活动模式，结合疫情防控情况组织系列活动；进一步密切理事会成员单位间的交流，在管理运营、研究工作、系列活动和人才培训等方面推进合作；积极配合基础设施公募REITs试点推出，扎实做好专业人才培养、投资者教育和政策、行业研究等工作，真正发挥咨政、启民、孕才、伐谋的功能与作用。

全国政协常委、国务院原副秘书长、国家发展改革委原副主任张勇在其发言中建议，论坛工作应尤其着眼于实操性，坚持问题导向，把解决实际问题作为开展研究工作的出发点，助力管理部门破解监管难题，协助原始权益人理解政策重点，帮助投资人厘清风险与收益。中国REITs论坛召集人徐宪平教授在会议总结发言中指出，回顾2020年，论坛做到了“五有”：政策有突破、研究有成果、论坛有影响、平台有起色、培训有拓展；展望2021年，论坛更要着眼于“五好”：把握好大势、完善好平台、组织好研究、举办好论坛和开展好培训。2020年是中国公募REITs的元年，目前，公募REITs试点各项工作也在有条不紊地推进中。中国REITs论坛将与REITs一道，于起航时风采初绽，于踏上奋斗新征程之时乘势而上！