2021年3月30日，中交集团重点科研项目“基于REITs工具的基础设施投融资模式创新研究”课题成果验收暨评价会在北京成功举办。中国REITs论坛深度参与，发起人中国公路学会是本次验收评价会的组织单位；发起人北京大学中国REITs研究中心、中联基金是本课题的重要成员单位。

会上，来自国家发改委、深圳证券交易所、交通运输部科学研究院、中国公路学会、中咨公司、清华大学、北京大学、中交集团的9位资深专家对课题进行了评审。会议认为，该项课题对基于REITs工具的交通基础设施投融资模式进行了系统研究，取得了丰硕的创新性研究成果，并在不同融资模式的项目中得到了成功应用，具有显著的社会经济效益，推广应用前景广阔。

REITs产品可扩大权益性融资规模，盘活存量基础设施资产，提供资产定价依据，对于降低宏观杠杆率，防范系统性金融风险，激活地方投融资效率具有深远影响。2020年4月，伴随国家相关政策出台，我国基础设施REITs试点正式启动。中交集团拥有大量较为优质且类型丰富的基础设施存量资产，在基础设施资产证券化领域开展了基础资产梳理、业务研究和项目创新实践等大量工作。2020年，中交集团被交通运输部确定为交通强国试点单位。在交通运输部批复意见中，明确要求中交集团在交通基础设施REITs创新方面开展试点，取得突破性进展和典型成果。

经过系统和深入的研究，课题项目组形成了四项主要的创新研究成果：一是针对我国REITs试点项目实操中的重难点问题，提出了中国特色REITs试点项目解决方案，具有较强的创新性、先进性和示范性；二是基于不同类型的基础设施项目特点，提出了三套可复制、可推广的类REITs交易实施创新及应用方案，设计了多资产类型、境内外REITs上市平台群的全新方案；三是提出设立统一的不动产投资管理平台的思路，创新探索中国版REITs管理人新模式；四是构建了企业上市平台与资产上市平台协同发展战略及路径，提出基础设施资产的全生命周期资本运作策略。研究成果在清远市清西大桥、廊坊市外环路西南环线、襄阳市凤雏大桥、湖北嘉通高速公路等不同融资模式项目中得到成功应用，经济社会效益显著，推广应用前景广阔。