随着国家发展改革委“958 号文”将试点领域大幅扩容，“具有供水、发电等功能的水利设施”明确纳入“探索试点行业”范围。为进一步探讨水利行业发展REITs产品的可行性，分析推出REITs产品的可行路径，11月16日，由中国REITs论坛、北大光华中国REITs研究中心共同举办的“水利行业开展基础设施公募不动产投资信托基金（REITs）的可行性研究”课题座谈会在线上圆满举行。会议由北京大学光华管理学院课题组负责人主持，30余位业内专家莅临座谈。

“水利行业开展基础设施公募不动产投资信托基金（REITs）的可行性研究”课题旨在深入探讨基础设施REITs在水利领域的应用等方面问题，提出措施建议，促进基础设施REITs的进一步发展。来自国家发展改革委、水利部、福建省发展改革委、贵州省发展改革委、中国国际咨询有限公司、上海证券交易所、深圳证券交易所、北京大学光华管理学院、上海城投水务集团、福建省水利投资开发集团、贵州省水利投资集团、建信基金、中联基金、汉坤律所、仲量联行、E20环境平台、北京大岳咨询和中国REITs论坛等行业内重点机构代表出席了此次会议并进行了积极交流。

在国家发展改革委“958号文”对水利行业总体支持指导下，关于该领域资产开展REITs试点的具体要求、相关行业问题的有效解决办法等，仍需进一步深入研究。课题组赴贵州省进行了水利领域专题调研，探讨水利行业（此处特指原水供应资产，即水库）发行REITs的可行性，以及如何更好地促进行业平稳健康发展。调研组与当地政府、企业充分沟通了贵州省水库资产的运行现状和效益情况，了解了当地水库资产的特有问题，并探讨了发行REITs的意义和可行性路径。

在调研活动圆满结束的基础上，本次座谈会的与会嘉宾从水利基础设施REITs所涉政策端、资产端、产品端、运营端及资金端等专业视角，分享了各自的见解，并提出了多项可行性建议。专家们结合多年来对REITs市场的探索和实践经验，主要在以下几方面进行了讨论：水库资产存量情况、水库存量资产运行情况、水库资产运营管理模式、资产权属情况及可转让性、原水供应行业的效益、投融资和证照等主要问题、发行REITs的意义及可行性分析、估值方法及结果、原水资产的效益达标情况、相关手续及证照的取得等相关解决办法。

水利行业有关国计民生，对人民生活水平提高，粮食、水源安全保障以及经济社会发展，都有着至关重要的作用。近十年以来，我国平均每年完成水利投资逾5，000亿元，水利行业已形成大量固定资产沉淀。发展水利行业基础设施REITs，有助于盘活存量资产，助力行业内形成良性投资循环，助推行业平稳发展，对人民生活保障及国家经济发展大有裨益。与此同时，水利行业也存在工程项目收益水平较低；证照缺失问题突出，确权困难；水利工程原水市场化程度低，对社会资本方吸引力不强等一系列问题，需在配套政策制定、水价改革、资产整合等方面进行持续探索。