7月24日，住建部公示2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。

按照竞争性评审得分，排名前8位的城市进入2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，分别为：天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安。其中1座为直辖市，5座为省会城市。

本次试点名单中公布的城市为第二批入选国家财政支持住房租赁市场发展试点的城市。根据财政部2019年1月发布的文件，为贯彻落实党中央、国务院关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的决策部署，根据中央经济工作会议关于“构建房地产市场健康发展长效机制”的要求，财政部、住建部计划开展为期三年的试点，分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场，构建有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展。

2019年当年，共16个城市入选首批试点名单，包括北京、上海、重庆3座直辖市，长春、南京、杭州等11座省会城市，以及厦门和深圳。

根据相关文件，中央财政奖补资金标准为：直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级市每年6亿元，资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

从此前权威部门公开的信息中可以看出，住房租赁领域有望成为境内REITs发展的一片沃土：今年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，提出支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金(REITs)。

另外，本月早些时候，由北京金融资产交易所组织开展的北京建信瑞居物业服务有限公司股权转让顺利完成，这是该所开展住房租赁企业股权交易服务以来的首笔交易，因其是在中国人民银行指导下，参照国际主流REITs模式推出，因此也被市场称为“人行版REITs”。