中国基础设施REITs试点受到社会高认可度的良好开局得益于五个“坚持”，即坚持基础设施导向、坚持服务实体经济、坚持聚焦国家战略、坚持稳健价值投资与坚持融资权益属性，有利于保障试点工作的高质量开展。

中咨公司是我国基础设施REITs试点工作的直接参与者、重要见证者和积极推动者，全面参与了基础设施REITs试点的前期调研和政策制度设计，承担了全部首批试点项目的评估工作，为我国基础设施REITs事业发展做出了贡献。同时，中咨公司还是中国REITs论坛的发起单位，始终如一地支持中国REITs论坛的发展。

王安表示，中咨公司将继续做好试点项目的评估工作，尽快形成规范的流程和标准，为我国基础设施REITs健康发展做出更大贡献。

近日，由中国REITs论坛、苏州市人民政府、上海证券交易所、中国建设银行联合主办的“中国REITs论坛2021年会”在苏州圆满落下帷幕。本届年会主题为：“基础设施REITs试点启示与展望”。中国国际工程咨询有限公司董事长、中国工程院院士王安为年会致开幕辞。

以下为致辞全文：

尊敬的张勇主任、宪平主任、昆林书记，各位领导，各位嘉宾：

大家好！

首先感谢中国REITs论坛邀请参加本次盛会。

7月23日在我国是一个非常特别的日子。100年前的今天，中国共产党第一次全国代表大会在上海举行，开启了中国共产党百年奋斗的伟大历程。中国REITs论坛恰逢今天召开2021年度年会，为我国首批基础设施REITs成功上市总结经验，更为我国公募REITs未来发展临摹蓝图。我们期待以本次年会为起点，全面开启中国公募REITs健康发展的新征程！

开展基础设施公募REITs试点，是贯彻落实中央关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的重要举措，填补了我国权益类金融产品的一项空白，为我国基础设施和金融市场高质量发展注入了新的动力，对基础设施投融资体制深化改革意义重大。

中咨公司是我国基础设施REITs试点工作的直接参与者、重要见证者和积极推动者。在国家发展改革委等部门的支持下，我们全面参与了基础设施REITs试点的前期调研和政策制度设计，承担了全部首批试点项目的评估工作，为我国基础设施REITs事业发展做出了一定贡献。

中咨公司还是徐宪平主任召集成立的中国RIITs论坛的发起单位。这个论坛已经成为我国基础设施REITs发展的知识论坛和政策论坛，是观察中国REITs发展方向的导向标。中咨公司将一如既往地继续支持中国REITs论坛的工作，积极参与相关活动。

万事开头难，中国REITs试点开局良好、平稳推进，社会认可度高，我认为得益于以下五个“坚持”。

一是坚持基础设施导向。这是中国版REITs的最鲜明特征，体现了将国家稀缺金融资源优先配置到社会急需领域，推动我国基础设施投融资体制深化改革，促进基础设施补短板和有效投资，提升公共服务供给质量和效率的政策导向。

二是坚持服务实体经济。我国经济发展已经进入存量资产时代，盘活存量资产是促进实体经济健康发展的紧迫任务。我国公募REITs的推出，为盘活存量资产提供了一种崭新的金融工具，是我国金融领域推动供给侧结构性改革和服务实体经济的重要体现。

三是坚持聚焦国家战略。我国公募REITs试点坚持优先支持京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲、海南自由贸易港等国家重大战略区域，支持基础设施重点产业，对各种所有制企业、本地和外埠企业一视同仁、公平对待，是服务于实施国家战略及更高层次对外开放的重要体现。

四是坚持稳健价值投资。基础设施REITs试点强调聚焦优质项目，要求权属清晰，经营模式成熟，运营持续稳健，内部控制健全，着力培育REITs长期投资理念，坚持价值投资导向，促进持续健康发展。

五是坚持融资权益属性。基础设施REITs试点坚持融资的权益性特征，致力于提高项目直接融资比重，改善企业资产负债结构，降低地方政府隐性债务，化解并防范系统性金融风险。

实现上述五个“坚持”，对试点项目的审查提出了很高的专业性要求。在国家发展改革委的直接指导下，中咨公司秉承“独立、客观、科学、公正”的原则，先后组织近百位各领域专家，对各地申报的试点项目进行严格评估。针对评估发现的问题，召开国有资产转让、土地使用权、特许经营、税收、财务、特定行业等数十场专题研讨会，广泛征求各方意见，不断完善试点项目评估框架体系，对于保障高质量开展试点工作，维护投资人利益发挥着专业性把关的特殊作用。

各位嘉宾！舵稳当奋楫，风劲好扬帆！首批基础设施公募REITs试点已经积累了宝贵经验，我衷心期待各方继续携手努力，共同续写中国公募REITs事业发展的新篇章。

中咨公司将积极履行央企智库使命，在国家发改委等部门的支持下，凝聚公司内外专业力量，认真总结试点工作成功经验，研究存在问题，完善相关政策标准，做好试点项目的评估工作，尽快形成规范的流程和标准，为我国基础设施REITs健康发展做出更大贡献！