中国REITs论坛简介

一、论坛的定位

中国REITs论坛是由国内外学术界、商业界相关组织与机构共同发起的非官方、非法人、非盈利、国际化的开放式交流平台，通过开展年度论坛、政策研讨闭门会、公开讨论会等多种形式，促进中国REITs市场平稳健康发展。

二、论坛宗旨

中国REITs论坛致力于以高水平的学术、政策与行业研究，探索符合中国客观实际的REITs发展道路，积极为行业实践与政策体系完善建言献策，推动中国REITs市场的建设与发展。

三、论坛首批发起人

论坛发起人单位主要包括：中国公路学会、中国地方铁路协会、中国城市轨道交通协会、中国市长协会、中国建设银行股份有限公司、中国国际工程咨询有限公司、中国铁塔股份有限公司、中国电子信息产业发展研究院、中联基金、新加坡交易所、美国国家REITs协会、欧洲REITs协会、亚太不动产协会、新加坡国立大学等。

四、论坛架构

论坛设置秘书处、学术委员会、论坛顾问、论坛成员。

五、论坛发展历程及成果

2018年～2019年，为了推动我国REITs行业建设及市场发展，在中国证监会、国家发改委、证券交易所、行业主管单位等监管部门的支持下，两届“中国REITs论坛年会”在北京大学校内召开。论坛年会是国内首个聚焦于中国REITs市场系统化建设的高级别学术会议，受到了社会各界的高度关注与好评。

进入2020年，随着我国基础设施REITs试点政策颁布，中国REITs论坛受到了行业各方更高程度的关注与支持。经上海市委书记李强批示，2020年论坛年会在上海市召开，会议地点在上海证券交易所，吴清副市长在年会上发表致辞。国家发改委原副主任张勇、交通运输部副部长刘小明等多位部级领导出席。

2021年，在首批基础设施REITs挂牌上市的背景下，中国REITs论坛第四届年会在苏州举办。国家发改委原副主任张勇、江苏省委常委许昆林、中国证监会副主席李超、交通运输部原副部长翁孟勇等出席本届论坛年会。

2022年，以“加快基础设施REITs盘活存量步伐”为主题，由上海证券交易所、中国REITs论坛、长三角基础设施REITs产业联盟联合主办的“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”成功召开。国家发改委原副主任张勇，中国证监会副主席李超，中国建设银行董事长田国立，中国国际工程咨询有限公司董事长、总经理苟护生，及上海、江苏、安徽等地方发改委领导等出席本届论坛年会。在上海市金融局、上海市民政局等部门的指导和支持下，瑞思不动产金融研究院正式在上海注册成立，并在会上举行成立仪式。

2023年，为进一步推动西部地区基础设施经济的高质量发展，更好地发挥金融工具对西部民生和区域产业发展的促进作用，中国REITs论坛联合中国建设银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、重庆市发展改革委于7月6～7日在重庆举办了“民生、消费、产业REITs发展峰会”。国家发改委原副主任张勇，重庆市政府副市长商奎，中国证券监督管理委员会债券部主任周小舟，国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰，中国建设银行副行长李运，国家能源局新能源和可再生能源司司长李创军，中国国际工程咨询有限公司董事长、总经理苟护生等多位领导及专家出席本次峰会。

2024年5月，中国REITs论坛、瑞思不动产金融研究院联合中国建设银行、中国国际工程咨询有限公司主办，中国建设银行广东省分行、越秀集团、广州交投集团协办的大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会在广州举行。广东省发展和改革委员会副主任、省大湾区办常务副主任朱伟，广东证监局副局长王文哲，中国国际工程咨询有限公司董事长、总经理苟护生，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会名誉副会长张其光等多位领导及专家出席本次会议。

2024年9月，在上海市委金融办、上海市发展改革委的指导下，由中国REITs论坛、瑞思不动产金融研究院主办，上海城投控股股份有限公司协办的中国REITs发展2024年会在上海举办。中国人寿保险（集团）公司原董事长、原保监会副主席、十三届全国政协常委杨明生，中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光，中国国际工程咨询有限公司党委书记、董事长苟护生，中国建设银行原监事、中国房地产业协会第八届理事会名誉副会长王毅，上海市委金融办副主任陶昌盛，上海市发展改革委党组成员、副主任陈国忠等领导及专家出席本次年会。

中国REITs论坛通过开展年度论坛、政策研讨闭门会、公开讨论会、中国REITs公益课等多种形式的交流活动，作为监管界、学术界与商业界的纽带积极推动行业的交流与互动；联合国际机构、协会，开展国际交流与业务合作，依托国际顶尖学术资源，设立不动产金融领域的理论和实践课程，开发了“中国REITs先锋项目”和“中国公募REITs启航项目”，推动行业内专业人才的教育和培养。

瑞思不动产金融研究院简介

为更好地发挥中国REITs论坛的引领作用，提升论坛系统研究能力和市场影响力，进一步提升对论坛成员的服务水平，在上海市委市政府的关心和支持下，中国建设银行、中国公路学会、中国地方铁路协会、中国国际工程咨询有限公司、中国铁塔等中国REITs论坛的核心发起机构提议，设立瑞思不动产金融研究院，专门负责论坛各项工作的运营管理，以系统化、专业化与可持续的方式，更好地促进中国REITs市场健康发展。

研究院是从事非营利性社会服务活动的民办非企业单位，主要负责REITs市场研究、咨询和行业内外交流工作，注册机关为上海市民政局，主管部门为中共上海市委金融委员会办公室（简称“上海市委金融办”）。

一、理事会

研究院理事会由中国REITs论坛部分发起人及有行业代表性机构所委派的代表组成。具体包括：中国公路学会、中国地方铁路协会、中国城市轨道交通协会、中国建设银行、中国铁塔集团、中咨公司、赛迪研究院、苏州新建元、中联基金、万帮数字能源、祥源控股等。

二、研究院顾问

邀请国内和国际拥有高度影响力的人士作为研究院顾问。

三、学术委员会

研究院设立学术委员会，对研究院的发展建设提供专业与学术支持。

四、专业委员会

研究院拟结合行业发展阶段及客观需要，针对不同资产类别及行业领域，逐步设立若干专业委员会。

规划设置产业园区、保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、新型基础设施、水利基础设施、旅游基础设施等不同行业和资产类别的专委会。

五、主要工作任务

（一）举办会议

以中国 REITs 论坛年会、定期闭门研讨会、专题研讨会等多种方式，围绕我国 REITs 行业发展情况以及相关重点、热点议题，组织监管、学术、行业相关专家交流讨论，并形成相应成果。

（二）行业研究

以专项课题承接、市场动态报告、行业白皮书/专著、监管政策建议、案例库等多种方式，开展持续、系统、深入研究，借鉴先进经验，结合我国客观实际，为行业健康发展提供专业支持。

（三）业务培训

针对相关政府部门、原始权益人、机构投资人、市场公众等，开发相关课程，发布公开课程产品，进一步提升各类市场主体对REITs 工具的运用水平。

（四）合作交流

与国内外 REITs 行业组织等开展日常交流互动、联合研讨、互访游学等各类活动，学习借鉴市场发展经验，共同探讨全球REITs 行业重大议题。

（五）咨询服务

研究院拟发挥自身专业优势、数据优势及行业平台优势，针对不同客户在项目可行性研究、投资价值研判、业务资源整合等方面的各类需求，提供相关专业咨询服务。

（资料更新至2024年9月）