（完整版月报仅向会员单位提供，点击进入：系列报告专栏）一、市场观察（一）市场概况2024年12月，共有7只REITs上市交易，分别为产业园区4单：华泰南京建邺REIT、中金重庆两江REIT、广发成都高投REIT、招商科创REIT；能源1单：工银瑞信蒙能REIT；仓储物流1单：华安外高桥REIT；交通1单：平安宁波交投REIT。产品基本面叠加二级市场走势良好的窗口期加持，7只新上市REITs月内均录得涨幅。月内4只REITs获批通过，分别为：首单农贸市场项目，易方达华威农贸市场REIT；首单供热行业项目，国泰君安济南能源供热REIT；首单医药仓储物流项目，汇添富九州通REIT；首单改...

11月29日，中航易商仓储物流REIT发布基金份额询价公告，将于12月6日（周五）开展网下询价。基金管理人确定本次询价区间为2.628元/份-3.200元/份，下限为拟募集价格的86.2%，上限为拟募集价格的105.0%。12月2日（周一）下午，基金管理人召开首次公开发售上投资者交流会，就项目有关情况和发售安排进行交流。瑞思研究院结合市场公开资料，梳理了项目相关情况。一、项目基本情况（一）底层资产均位于江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成，总占地面积合计约41万平方米，建筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米，项目资产估值...

11月29日，上海证券交易所官网显示，创金合信首农产业园REIT项目已正式受理，项目发起人为北京首农食品集团有限公司，原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司。发起人首农食品集团资产业态丰富，原始权益人首农信息运管经营丰富，将以基础设施REITs为平台，用优质资产回馈资本市场首农食品集团是经北京市国资委批准正式改组的国有资本投资公司，2023年位列中国500最具价值品牌第75名、中国企业500强第150名。首农食品集团2023年资产总额约1678亿元，营业收入约1619亿元，资产实力雄厚，财务状况稳健。首农食品集团在发展过程中不断吸收合并，积累了丰富的土地资源、多元化的物业形态，资产管理总面积...

11月26日，上交所官网显示，汇添富上海地产租赁住房REIT、华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT申报状态为“已申报”，两个项目原始权益人分别为上海地产房屋租赁有限公司、苏州工业园区公租房管理有限公司。 ...

 （完整版月报仅向会员单位提供，点击进入：系列报告专栏）一、市场观察（一）市场概况2024年12月，共有7只REITs上市交易，分别为产业园区4单：华泰南京建邺REIT、中金重庆两江REIT、广发成都高投REIT、招商科创REIT；能源1单：工银瑞信蒙能REIT；仓储物流1单：华安外高桥REIT；交通1单：平安宁波交投REIT。产品基本面叠加二级市场走势良好的窗口期加持，7只新上市REITs月内均录得涨幅。月内4只REITs获批通过，分别为：首单农贸市场项目，易方达华威农贸市场REIT；首单供热行业项目，国泰君安济南能源供热REIT；首单医药仓储物流项目，汇添富九州通REIT；首单改...

11月29日，中航易商仓储物流REIT发布基金份额询价公告，将于12月6日（周五）开展网下询价。基金管理人确定本次询价区间为2.628元/份-3.200元/份，下限为拟募集价格的86.2%，上限为拟募集价格的105.0%。12月2日（周一）下午，基金管理人召开首次公开发售上投资者交流会，就项目有关情况和发售安排进行交流。瑞思研究院结合市场公开资料，梳理了项目相关情况。一、项目基本情况（一）底层资产均位于江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成，总占地面积合计约41万平方米，建筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米，项目资产估值...

11月27日，上交所《REITs新视界》第四期邀请了明阳智能集团联席首席财务官董军政、电站运营中心副总经理金尚吉、中信建投明阳智能新能源REIT基金经理陈元凯，分享明阳REIT的激励约束机制、展望电力市场化改革下的新能源REITs发展前景，我们整理了部分观点供大家参考。明阳集团从1993年开始起步，2006年正式踏入风电行业，成立了明阳智慧能源集团。2010年10月1日，明阳智能在纽交所上市，后来又于2019年1月23日在上交所上市。今年9月被评为2024全球新能源企业500强第19名。明阳REIT于2024年7月23日在上交所上市，底层资产由两部分构成：一是100兆瓦的沧州黄骅旧城风电场项目...

11月8日，银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：银华绍兴原水水利REIT，基金代码：180701）在深圳证券交易所成功上市，水利部总经济师程殿龙等领导出席上市仪式。随着上市钟声的敲响，水利投融资改革走出了一条新路径。 作为全国水利基础设施REITs第一单，银华绍兴原水水利REIT一经推出就备受各界关注，网下认购倍数106.05倍，创今年公募REITs新纪录，公众认购倍数235倍，反映出资本市场对水利类公募REITs投资热情。项目募集资金约16.97亿元，净回收资金全部用于浙江镜岭水库工程建设，该工程总库容3.13亿立方米，是浙江省“十四五”期间单体投资最大的水利工程。 ...