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瑞思月报（12月）：REITs市场2024年度回顾
（完整版月报仅向会员单位提供，点击进入：系列报告专栏）一、市场观察（一）市场概况2024年12月，共有7只REITs上市交易，分别为产业园区4单：华泰南京建邺REIT、中金重庆两江REIT、广发成都高投REIT、招商科创REIT；能源1单：工银瑞信蒙能REIT；仓储物流1单：华安外高桥REIT；交通1单：平安宁波交投REIT。产品基本面叠加二级市场走势良好的窗口期加持，7只新上市REITs月内均录得涨幅。月内4只REITs获批通过，分别为：首单农贸市场项目，易方达华威农贸市场REIT；首单供热行业项目，国泰君安济南能源供热REIT；首单医药仓储物流项目，汇添富九州通REIT；首单改...
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沪深交易所发布修订版REITs审核指引
相关文件见文末附件12月27日，沪深交易所发布2024年新修订的“REITs审核关注事项指引”。新修订指引的发布是对基础设施领域REITs审核实践的及时总结和提炼，有利于进一步完善REITs规则体系，提升REITs核查及信息披露的规范性、有效性和针对性，督促市场参与主体归位尽责，切实保护投资者合法权益，促进REITs市场常态化发行和高质量发展。据上交所介绍，新修订指引在完善REITs核查及信息披露基本要求的基础上，对原指引相关内容进行调整优化，增强各章节之间的逻辑性和内容的可读性。为便于市场参与主体查阅使用，总体分正文和附件两个部分。其中，正文部分调整为六个章节，细化了关于底层资产的一般规定。...
上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）.pdf
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中联基金联合发布《数据中心行业投资与价值洞察》报告
12月19日，中联基金联合首程控股以及戴德梁行共同发布《数据中心行业投资与价值洞察》报告，从国内外IDC运营市场、资本市场等方面共同深入剖析，对行业进行了多维度的深入探讨，深度挖掘数据中心行业投资价值，旨在为行业内外的人士提供具备价值的见解和前瞻性的观点，同时也为促进数据中心行业的健康发展提供专业参考。（完整版报告见附件） ...
数据中心行业投资与价值洞察.pdf
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中央区域协调发展领导小组办公室：支持符合条件的冰雪经济领域基础设施领域REITs项目发行上市
国家发展改革委网站12月5日消息，中央区域协调发展领导小组办公室近日印发了《推动东北地区冰雪经济高质量发展 助力全面振兴取得新突破实施方案》，明确提出支持符合条件的冰雪经济领域基础设施领域REITs项目发行上市。《实施方案》从人才培养、投融资、土地保障、国际交流4个方面明确政策举措，为东北地区冰雪经济发展创造良好条件。其中在投融资方面，通过中央预算内投资、地方政府专项债券、中央集中彩票公益金等渠道，支持符合条件的冰雪场地和文旅设施建设；支持符合条件的冰雪经济领域基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目发行上市；鼓励文旅类国有企业参与冰雪经济发展，积极引进民营资本和外资参与冰雪资源开发。...
推动东北地区冰雪经济高质量发展 助力全面振兴取得新突破实施方案.pdf
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项目分析丨中航易商仓储物流REIT的投资价值
11月29日，中航易商仓储物流REIT发布基金份额询价公告，将于12月6日（周五）开展网下询价。基金管理人确定本次询价区间为2.628元/份-3.200元/份，下限为拟募集价格的86.2%，上限为拟募集价格的105.0%。12月2日（周一）下午，基金管理人召开首次公开发售上投资者交流会，就项目有关情况和发售安排进行交流。瑞思研究院结合市场公开资料，梳理了项目相关情况。一、项目基本情况（一）底层资产均位于江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成，总占地面积合计约41万平方米，建筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米，项目资产估值...
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瑞思月报（12月）：REITs市场2024年度回顾
（完整版月报仅向会员单位提供，点击进入：系列报告专栏）一、市场观察（一）市场概况2024年12月，共有7只REITs上市交易，分别为产业园区4单：华泰南京建邺REIT、中金重庆两江REIT、广发成都高投REIT、招商科创REIT；能源1单：工银瑞信蒙能REIT；仓储物流1单：华安外高桥REIT；交通1单：平安宁波交投REIT。产品基本面叠加二级市场走势良好的窗口期加持，7只新上市REITs月内均录得涨幅。月内4只REITs获批通过，分别为：首单农贸市场项目，易方达华威农贸市场REIT；首单供热行业项目，国泰君安济南能源供热REIT；首单医药仓储物流项目，汇添富九州通REIT；首单改...
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项目分析丨中航易商仓储物流REIT的投资价值
11月29日，中航易商仓储物流REIT发布基金份额询价公告，将于12月6日（周五）开展网下询价。基金管理人确定本次询价区间为2.628元/份-3.200元/份，下限为拟募集价格的86.2%，上限为拟募集价格的105.0%。12月2日（周一）下午，基金管理人召开首次公开发售上投资者交流会，就项目有关情况和发售安排进行交流。瑞思研究院结合市场公开资料，梳理了项目相关情况。一、项目基本情况（一）底层资产均位于江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成，总占地面积合计约41万平方米，建筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米，项目资产估值...
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明阳智能REIT：运管经验、激励机制与行业判断
11月27日，上交所《REITs新视界》第四期邀请了明阳智能集团联席首席财务官董军政、电站运营中心副总经理金尚吉、中信建投明阳智能新能源REIT基金经理陈元凯，分享明阳REIT的激励约束机制、展望电力市场化改革下的新能源REITs发展前景，我们整理了部分观点供大家参考。明阳集团从1993年开始起步，2006年正式踏入风电行业，成立了明阳智慧能源集团。2010年10月1日，明阳智能在纽交所上市，后来又于2019年1月23日在上交所上市。今年9月被评为2024全球新能源企业500强第19名。明阳REIT于2024年7月23日在上交所上市，底层资产由两部分构成：一是100兆瓦的沧州黄骅旧城风电场项目...
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全国水利REITs首单！银华绍兴原水水利REIT正式上市
11月8日，银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：银华绍兴原水水利REIT，基金代码：180701）在深圳证券交易所成功上市，水利部总经济师程殿龙等领导出席上市仪式。随着上市钟声的敲响，水利投融资改革走出了一条新路径。 作为全国水利基础设施REITs第一单，银华绍兴原水水利REIT一经推出就备受各界关注，网下认购倍数106.05倍，创今年公募REITs新纪录，公众认购倍数235倍，反映出资本市场对水利类公募REITs投资热情。项目募集资金约16.97亿元，净回收资金全部用于浙江镜岭水库工程建设，该工程总库容3.13亿立方米，是浙江省“十四五”期间单体投资最大的水利工程。 ...
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