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11月13日，上交所网站显示，国泰君安临港创新产业园REIT的扩募状态为“已申报”。
根据此前公告，国泰君安临港创新产业园REIT拟扩募资产为上海市浦东新区秀浦路2555号的漕河泾科技绿洲康桥园区（一期）1、2、8、11-14幢、漕河泾科技绿洲康桥园区（二期-1）15、18-25幢、漕河泾科技绿洲康桥园区（二期-2）28-33幢（合称“康桥项目”）。
“扩募是REITs价值挖掘中非常重要的环节。”今年9月，上海临港经济发展（集团）有限公司金融发展部总监周广宇在中国REITs发展2024年会上介绍称，康桥项目有两大优势：一是区位优势好，坐落于浦东康桥；二是项目经营业绩较好，后续还将进一步提升运营管理能力，投资者能在很长时间内锁定较有保障的收益。另外，从资产本身讲，它的抗风险能力非常强，拥有大大小小60个客户，客户的离散度非常高。
据周广宇介绍，目前临港集团有两个上市平台——上海临港（600848）和国泰君安临港创新产业园REIT（508021）。“这次精挑细选选择康桥项目，是整个集团系统第一次把两个上市平台进行公开市场的资产证券化运作，也是临港集团历史上第一次股权平台和资产平台进行合作。
他表示，对于上市公司来说，通过REITs平台可以把存量资产盘活，助力国企上市公司高质量发展。对于REITs平台来说，上市公司的资产在整个集团资产体系中属于优中之优，它可以源源不断地输送扩募资产。未来两个上市平台要“双轮驱动”，形成有机循环和联动，实现“1+1＞2”的效果。
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