4月18日，绿地金融投资控股集团表示，绿地数字科技将会成为下一步进行分拆上市的主体，绿地酒旅REITs在新加坡交易所上市已进入最后的百米冲刺阶段。

绿地新加坡信托公司首席投资官魏蓓蕾介绍，这支REITs有三个第一：第一个中国特大型国企在新加坡上市的REITs；第一个人民币新加坡元双币交易的REITs；第一个采用RQDII机制发行和交易的REITs。此前3月，有消息指出，绿地集团在新加坡发行的酒旅REITs预计于今年5、6月间在新交所上市。

在谈到绿地集团发行REITs的意义和动力时，魏蓓蕾表示，REITs是一个非常重要的金融工具，可以将不动产证券化，将不动产变成动产，加快现金流转。据透露，早在四五年前，绿地集团已经开始了在新加坡上市REITs的探索。

据悉，绿地集团即将在新加坡交易所发行的酒店REITs，底层资产为绿地旗下的相关酒店资产，同时本次发行REITs并非一次性脱售自持酒店，而是计划长期向REITs注入资产，打造全亚洲最大的酒店REITs平台。

目前，绿地新加坡酒店REITs认购火热，已与境内大型金融集团、境外大型地产集团、东南亚主权基金以及海外多策略基金等确定合作意向。

魏蓓蕾同时表示，REITs市场可以帮助绿地集团倒逼物业管理进一步提升效率，同时通过资本市场的影响力、传播力，打造绿地集团战略品牌，使得国际上更多的人认识、了解、认可绿地酒旅品牌，最终实现品牌输出、管理输出以及轻资产化的运营。

自2016年首次提出要将旗下19家酒店物业打包以REITs形式上市至今，绿地集团在新加坡市场已经辗转了五年时间，而此次酒店REITs成功获批，无疑意味着绿地集团“减重”的又一次积极尝试。但酒店REITs不同于股票、债券，其收益主要来源于物业的运营收入和不动产的升值，在全球疫情尚无结束预期的当下，酒店运营无疑将受到重大影响，因此该笔REITs的上涨空间同样成为资本市场关注的核心命题。