参与首批REITs申报发行的过程是从“0”到“1”的突破，“事非经过不知难”，过去一年多所经历的挑战，对于公司而言是历练更是收获，郝春梅表示。

公募REITs首批试点的成功上市能够带动整个行业更好更快发展、有助于公司转型升级、把企业资产进一步做精，同时能够为广大投资者开辟投资新渠道并带来稳定的收益，打开了基础设施领域多方共赢的良好局面。

随着958号文出台，会计处理、国资转让、税收优惠等问题的相关配套政策也在逐步完善，有利于水务行业更多的企业参与到REITs试点工作中来。

近日，由中国REITs论坛、苏州市人民政府、上海证券交易所、中国建设银行联合主办的“中国REITs论坛2021年会”在苏州圆满落下帷幕。本届年会主题为：“基础设施REITs试点启示与展望”。北京首创生态环保集团股份有限公司总会计师郝春梅在年会圆桌对话环节发表演讲。

以下为演讲全文：

尊敬的各位领导，各位来宾下午好！

首先，非常感谢主办方提供这次机会，也非常荣幸和激动有机会作为首批原始权益人给在座的各位领导和嘉宾分享汇报一下我们项目的简要情况和参与感受。

富国首创水务REIT的原始权益人首创环保集团是首创集团下属的环保子集团，作为北京市国资委下属的上市企业，在国内环保行业处于领先地位，拥有良好的社会声誉、丰富的运营经验、领先的技术研发能力、雄厚的人才储备。公司已形成了全国性的业务布局，截至2020年末，首创环保水务投资和工程项目分布于27个省、自治区、直辖市的一百多个城市以及新西兰、新加坡等海外地区，覆盖范围超过100个城市，服务人口超过5000万，并在湖南、山东、安徽等省份形成了区域竞争优势，产生了明显规模效应，并初步实现了村镇水务业务的纵深化拓展。截至2020年末，公司总资产达到 1,006 亿元。

富国首创水务REIT是首批公募REITs里唯一的水务项目，项目的运营模式是通过与政府签订的特许经营协议获得特许经营权，并以收取污水处理费作为主要收入来源。富国水务REIT的底层资产是位于深圳和合肥的两个污水处理项目。项目大致有几个特点。第一，区域位置明显。深圳项目位于粤港澳大湾区、合肥项目位于长江经济带，均属于申报要求中优先支持的重点区域。第二，收益稳定。深圳与合肥项目都是运营达到10年以上的项目，项目各项运营以及回款都比较稳定，近三年污水处理服务费回收率均为100%。第三，运营管理服务机构运营经验丰富。首创环保集团在国内拥有近20年的水务综合服务运营管理经验，截至2020年末，首创股份污水处理能力达到1591.22万吨/日，随着污水处理能力的提高，首创股份污水处理量亦持续快速增长。凭借规范运行的责任担当和卓越的成本控制能力，普遍得到了项目所在地政府的高度好评。首创环保集团作为富国水务REIT的第三方运营管理机构，同时认购公募基金 51%的份额，与底层资产也形成了较强的绑定关系，能够保证项目的优质运营，给投资者带来稳定合理的回报。

公募REITs首批试点的成功上市对于行业、公司以及投资人都具有重大的意义。首先，对行业来说，通过公募REITs，能够带动整个行业更好更快发展，意义重大。对公司而言，是积极探索固定资产投资的退出路径的方式，有助于公司形成投资良性循环，助力公司转型发展。通过资产上市引入到更多投资者，充分发挥公司的运营管理优势和体现运营价值。有助于公司把企业资产进一步做精。对于投资者而言，REITs也是很好的投资品。公募REITs现金回报较为稳定，是大类资产配置的良好资产补充，适合中低风险偏好投资者，为广大投资者开辟了新的投资新渠道。总体说来，公募REITs的成功试点打开了基础设施领域多方共赢的良好局面。

参与首批REITs的申报发行的过程是从“0”到“1”的突破过程，“事非经过不知难”“阳光总在风雨后”。现在回头看过去一年多的所经历的挑战和困难，其实对于我们是历练更是收获，现在遗留在心的更多的是感恩和感谢。在项目推动期间，我们的项目得到了国家发改委、证监会、上交所、中咨公司以及项目注册地，北京市、深圳市、安徽省、合肥市地方政府各部门的大力支持，在这里表示由衷的感谢！

展望未来，我们充满信心和期待，同时欣喜地看到，958号文已经出台，更多包括会计处理、国资转让、税收优惠等问题的相关配套政策也在逐步完善，通过各方努力，我们坚信中国的REITs市场道路一定会行稳致远，持续健康并不断发展壮大。

以上是我的分享内容。谢谢大家！