11月29日，中航易商仓储物流REIT发布基金份额询价公告，将于12月6日（周五）开展网下询价。基金管理人确定本次询价区间为2.628元/份-3.200元/份，下限为拟募集价格的86.2%，上限为拟募集价格的105.0%。12月2日（周一）下午，基金管理人召开首次公开发售上投资者交流会，就项目有关情况和发售安排进行交流。瑞思研究院结合市场公开资料，梳理了项目相关情况。一、项目基本情况（一）底层资产均位于江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成，总占地面积合计约41万平方米，建筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米，项目资产估值...

11月29日，上海证券交易所官网显示，创金合信首农产业园REIT项目已正式受理，项目发起人为北京首农食品集团有限公司，原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司。发起人首农食品集团资产业态丰富，原始权益人首农信息运管经营丰富，将以基础设施REITs为平台，用优质资产回馈资本市场首农食品集团是经北京市国资委批准正式改组的国有资本投资公司，2023年位列中国500最具价值品牌第75名、中国企业500强第150名。首农食品集团2023年资产总额约1678亿元，营业收入约1619亿元，资产实力雄厚，财务状况稳健。首农食品集团在发展过程中不断吸收合并，积累了丰富的土地资源、多元化的物业形态，资产管理总面积...

11月27日，上交所《REITs新视界》第四期邀请了明阳智能集团联席首席财务官董军政、电站运营中心副总经理金尚吉、中信建投明阳智能新能源REIT基金经理陈元凯，分享明阳REIT的激励约束机制、展望电力市场化改革下的新能源REITs发展前景，我们整理了部分观点供大家参考。明阳集团从1993年开始起步，2006年正式踏入风电行业，成立了明阳智慧能源集团。2010年10月1日，明阳智能在纽交所上市，后来又于2019年1月23日在上交所上市。今年9月被评为2024全球新能源企业500强第19名。明阳REIT于2024年7月23日在上交所上市，底层资产由两部分构成：一是100兆瓦的沧州黄骅旧城风电场项目...

11月26日，上交所官网显示，汇添富上海地产租赁住房REIT、华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT申报状态为“已申报”，两个项目原始权益人分别为上海地产房屋租赁有限公司、苏州工业园区公租房管理有限公司。 ...

11月13日，上交所网站显示，国泰君安临港创新产业园REIT的扩募状态为“已申报”。根据此前公告，国泰君安临港创新产业园REIT拟扩募资产为上海市浦东新区秀浦路2555号的漕河泾科技绿洲康桥园区（一期）1、2、8、11-14幢、漕河泾科技绿洲康桥园区（二期-1）15、18-25幢、漕河泾科技绿洲康桥园区（二期-2）28-33幢（合称“康桥项目”）。“扩募是REITs价值挖掘中非常重要的环节。”今年9月，上海临港经济发展（集团）有限公司金融发展部总监周广宇在中国REITs发展2024年会上介绍称，康桥项目有两大优势：一是区位优势好，坐落于浦东康桥；二是项目经营业绩较好，后续还将进一步提升运营管理...

11月8日，银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：银华绍兴原水水利REIT，基金代码：180701）在深圳证券交易所成功上市，水利部总经济师程殿龙等领导出席上市仪式。随着上市钟声的敲响，水利投融资改革走出了一条新路径。 作为全国水利基础设施REITs第一单，银华绍兴原水水利REIT一经推出就备受各界关注，网下认购倍数106.05倍，创今年公募REITs新纪录，公众认购倍数235倍，反映出资本市场对水利类公募REITs投资热情。项目募集资金约16.97亿元，净回收资金全部用于浙江镜岭水库工程建设，该工程总库容3.13亿立方米，是浙江省“十四五”期间单体投资最大的水利工程。 ...

公募REITs（不动产投资信托基金）常态化发行明显加速，二级市场再添新成员。11月5日，中金联东科创REIT正式上市，公募REITs上市数量增至49只。此外，银华绍兴原水水利REIT将于11月8日上市交易。从募集情况来看，中金联东科创REIT发售总份额为5亿份，募集规模为人民币16.17亿元。公开资料显示，中金联东科创REIT首发入池资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。上述基础设施项目作为科技创新型产业园区，入园企业中高新技术企业数量占比较高。Wind资讯数据显示，在已上市的49只公募REITs中，底层资产有保障性租赁住房、仓...

11月5日，上交所网站显示，华夏基金华润有巢REIT的扩募申报状态为“已申报”。今年5月30日，华夏基金华润有巢REIT曾发布公告宣布扩募计划。根据公告，新购入基础设施项目位于人口净流入较大的上海市，是对基金在上海市其他区域资产的覆盖补充，可以有效分散资产组合风险，使基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。目前，华润有巢已入驻15个城市，管理规模5.6万间，华夏基金华润有巢REIT也是我国首单由市场化机构运营的保租房REITs。9月26日，有巢住房租赁（深圳）有限公司战略投资部负责人李伯乔在中国REITs发展2024年会上表示，目前扩募工作正在紧锣密鼓地推动中，希望在今年内可以获批。据他介绍，目...

10月29日，由中国南山集团旗下宝湾物流控股有限公司作为发起人及运营管理机构的华泰宝湾物流REIT（代码：180303）在深圳证券交易所正式上市，瑞思不动产金融研究院受邀出席上市仪式。 华泰宝湾物流REIT开盘价4.065元，开盘后首日收红，收报4.074元/份，涨幅0.3%，成交额4865.2万元。 华泰宝湾物流REIT的首发底层资产分别为位于天津、南京和嘉兴的三个高端物流园项目，总建筑面积约32万平方米，项目均位于国家重大战略城市群，地理位置优越；同时单层双边高标仓占比高，库型极具稀缺性，更能满足客户的使用需求，是高标准现代化物流园区的行业标杆。 此次华泰宝湾物流REIT...