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行业资讯
2020-06-19
导语全球经验看，基础设施是REITs最好的底层资产，也是REITs长期前途所系。从海外经验来看，REITs在起步之初虽然是房地产本位的，但如今基础设施REITs后来居上。美国的广义基础设施REITs市值达到REITs总市值的47.1%，已经占据半壁江山。更重要的是，各类别REITs平均值排...
2020-06-17
（欢迎规范转载，否则保留申诉权利）新基建，作为一个热门词，最近频频见诸于报端、网络，社会上有各种说法，也有一些争论。新基建，为什么？是什么？干什么？缺什么？要什么？它的战略意义、重点领域、应用场景、技术支撑、政策工具何在？全球趋势、市场前景、投资预测如何把握？本书试图回答上述问题。新基建这...
2020-06-06
导语REITs的理论实质在于通过证券设计的方式，将由存量不动产产生的、大规模的、长期的、稳定的现金流在资本市场证券化，连接资金的供给方和需求方，从而实现资源整合与跨期配置。对于新基建项目的前期投资，无论采取何种退出方式，新一轮的资金供给均应来源于市场，形成良性循环的投融资链条。REITs可...
2020-06-04
导语在成熟市场中，基础设施是资产配置中的重点类别，且在不同的经济环境中，基础设施在整体资产组合中大部分都起到了正向作用，应当成为中国金融资本无法忽视的重要配置标的。但中国基础设施依然存在着软硬件水平不匹配、投资参与主体单一化、金融资本股权投资少、存量“棕地”市场尚未成型等问题，基础设施投资...
2020-05-29
导语为确保公募REITs能够有效助力不动产市场长期、有效、平稳地运行，其中一个关键影响因素是规范及透明的信息披露。公开透明的信息披露制度有助于市场投资者深入了解即将推出的公募REITs这一新兴产品的运作模式和整体风险，增强投资者对该类金融产品的信心，有助于建设规范、透明、健康的资本市场文化...
2020-05-27
导语投资者是公募REITs交易环节中的重要参与者与推动人，只有投资者的权益得到充分的尊重与保护，公募REITs才能建设为一个规范、透明、有活力、有韧性的市场。本期中国REITs论坛邀请到上海诺承投资董事总经理王磊先生，从投资者的视角，解读4月30日发布的基础设施公募REITs试点《通知》与...
2020-05-22
导语作为我国公募REITs的先行者，越秀集团发起设立的越秀房地产投资信托基金（越秀REITs)于2005年在港交所上市，目前在内地拥有并管理8处商业物业。越秀集团另一控股子公司越秀交通基建有限公司拥有24年高速公路投资及运营管理经验。本文基于越秀集团在REITs及写字楼、基础设施等领域的投...
2020-05-21
导语在“大资管”时代下，公募REITs的推行及发展对我国有着至关重要及深远的意义，这种金融产品既是金融服务供给改革的重要抓手，又可为PPP项目及基础设施投资提供可行的金融战略，还可以丰富投资者的资产配置类别并降低系统性金融风险。中国REITs论坛（微信号China-REITs-Forum...
2020-05-13
破土而出的基础设施公募REITs需要解决底层资产如何挑选、尽职调查如何完善、底层不动产如何定价等问题，确保行业稳定健康发展。上期中国REITs论坛（微信号China-REITs-Forum）邀请到戴德梁行数位资深专家并发布了业界解读|戴德梁行：不动产估价视角下的基础设施公募REITs（上...
2020-05-12
基础设施公募REITs的到来可以有效地破解新一轮基础设施建设所面临的资金困局，通过汇集民间资金投资，以长期资本引导基础设施建设进入可持续的良性循环。同时破土而出的基础设施公募REITs也需要解决底层资产如何挑选、尽职调查如何完善、底层不动产如何定价等问题，确保行业稳定健康发展。中国REIT...
